第一條為進一步規(guī)范學(xué)校零星維修工程的管理工作，提高工作效率，強化零星維修工程的監(jiān)督管理，特制定本管理辦法。
第二條零星維修工程指單項工程金額在30000元以內(nèi)的零星維修，具體指教學(xué)用房、辦公用房、生活用房、會堂的屋面、天棚、墻面、地面、門窗、水電、室內(nèi)設(shè)施維修；室外道路、地面磚、擋墻、水電維修等方面的小型維修。
第三條零星維修工程經(jīng)費來源
當年年度維修預(yù)算資金。
第四條零星維修工程指導(dǎo)原則
簡化手續(xù)、方便快捷、及時處理。
第五條零星維修工程的管理部門
總務(wù)處統(tǒng)一管理學(xué)校零星維修工程，主要負責(zé)統(tǒng)計和審核維修申請報告、安排實施零星維修工作、工程質(zhì)量把關(guān)、工程驗收、工程結(jié)算審核等。
第六條零星維修工程的確定
1.使用單位以維修申報表形式提交維修工程。
2.各職能部門（中心）日常檢查發(fā)現(xiàn)需要維修的零星維修工程。
使用單位提交《遼寧理工學(xué)院零星維修工程申報表》，寫清申請部門、負責(zé)人、工程名稱、工程位置、申報理由、工程內(nèi)容及專業(yè)要求等內(nèi)容，使用單位領(lǐng)導(dǎo)簽字，加蓋單位公章，項目預(yù)算費用超過10000元，請分管校領(lǐng)導(dǎo)審批。
第七條零星維修工程現(xiàn)場勘察和選擇施工單位
工程批準后，由技術(shù)室人員勘察現(xiàn)場，根據(jù)維修內(nèi)容，核算維修費用。
1.10000元以內(nèi)的維修項目，由技術(shù)室人員根據(jù)遼寧省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳【2017】68號文件執(zhí)行（參照2017版《遼寧省建筑工程與裝飾工程計價定額》），人工費參照錦州零工價格設(shè)定，材料價格按照遼寧省建設(shè)工程造價管理總站發(fā)布的當月價格為準，設(shè)定綜合最高限價。分管副處長進行初審，經(jīng)總務(wù)處處長審批后，根據(jù)施工內(nèi)容，擇優(yōu)選擇施工單位實施。
2.維修費用在10000元以上、30000元以內(nèi)的維修項目，由技術(shù)室人員提出相關(guān)技術(shù)要求（包括項目清單、設(shè)定最高限價等），經(jīng)分管校長同意后，在施工單位庫中機選（隨機數(shù)生成器）邀請三家施工單位，后勤處、使用單位或?qū)I(yè)技術(shù)人員一同進行現(xiàn)場一次性比價，價低者進行施工。
3.維修費用在30000元以上的維修項目，總務(wù)處處長審批，經(jīng)后勤黨政聯(lián)席會議初審后，報分管校領(lǐng)導(dǎo)同意，由學(xué)校招標辦組織招標，確定施工單位。
4.緊急維修項目，由技術(shù)室人員報總務(wù)處處長，經(jīng)分管校領(lǐng)導(dǎo)批準后實施。
第八條零星維修工程施工過程的監(jiān)督和管理
1.現(xiàn)場管理人員要求施工單位，做到安全、文明、及時施工，確保施工質(zhì)量和提高工作效率。
2.現(xiàn)場管理人員應(yīng)把好現(xiàn)場簽證和材料簽證關(guān)，對于工程重要部位的施工，技術(shù)室人員要現(xiàn)場監(jiān)督，總務(wù)處領(lǐng)導(dǎo)對工程內(nèi)容和進度做好監(jiān)督和管理。
3.對于工程的隱蔽部位，要嚴格管理，嚴格工程量簽證和質(zhì)量把關(guān)，并作好資料收集存檔，做到有據(jù)可查。招標工程總務(wù)處領(lǐng)導(dǎo)、技術(shù)室人員、審計處參加施工單位組織的隱蔽工程驗收，簽署隱蔽工程驗收單和隱蔽工程量簽證單。
第九條零星維修工程驗收
工程完工后，由技術(shù)室牽頭，后勤處、使用單位派人參加驗收；招標工程會同審計處一同驗收。對驗收中查出的質(zhì)量問題，施工單位必須認真、及時整改。對施工質(zhì)量不合格的項目，不驗收、不結(jié)算。
第十條零星維修工程結(jié)算
零星維修工程以工程量清單所報單價為依據(jù)，按實際發(fā)生工程量進行決算。
1.工程驗收合格后，施工單位于5個工作日內(nèi)將工程結(jié)算交至總務(wù)處技術(shù)室進行審核。
2.技術(shù)室接到施工單位送審材料后，應(yīng)在15個工作日內(nèi)完成審核。技術(shù)室負責(zé)人核準工程結(jié)算，報總務(wù)處領(lǐng)導(dǎo)審批后，施工單位按國家規(guī)定開具發(fā)票，發(fā)票簽審程序同上。
第十一條零星維修工程檔案管理
零星維修工程申報表、施工合同、施工單位庫、機選施工單位截圖、比價單、工程結(jié)算書、工程驗收報告等資料存入技術(shù)室備案。
第十二條零星維修工程質(zhì)保
1.按國家相關(guān)法律及合同規(guī)定的工程保修范圍、維修期限執(zhí)行。
2.使用部門配合總務(wù)處協(xié)調(diào)解決維修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題。
第十三條本辦法自頒發(fā)之日起實施，解釋權(quán)歸總務(wù)處。
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