一、濱海校區(qū)基本情況簡介
遼寧理工學(xué)院濱海校區(qū)位于經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)金山路2段3#，目前有3個二級學(xué)院，分別為信息工程學(xué)院、機電工程學(xué)院、智能工程學(xué)院，在校學(xué)生2300余人，男生1600余人，女生700余人，在校教師170余人。現(xiàn)有學(xué)校部分商鋪招租經(jīng)營，歡迎符合條件并有意參加服務(wù)項目經(jīng)營管理的單位和個人報名投標。
二、招租項目經(jīng)營范圍
（一）遼寧理工學(xué)院濱海校區(qū)后勤服務(wù)中心的商鋪經(jīng)營使用權(quán)。
（二）招租范圍：遼寧理工學(xué)院濱海校區(qū)后勤服務(wù)中心商鋪：一層外街商鋪12間，一層室內(nèi)商業(yè)街商鋪20間。建筑面積15平方米至85平方米不等，房屋布局結(jié)構(gòu)見圖紙。
（三）租賃期限：1+1+1年，即每年合同期滿由雙方共同協(xié)商續(xù)約租金金額，雙方無異議后可繼續(xù)延長租約一年，共三年。
（四）承租方在規(guī)定經(jīng)營范圍內(nèi)自主經(jīng)營，自負盈虧。經(jīng)營項目主要包括：書籍、文具、音像、洗衣房、咖啡店、蛋糕房以及其它與學(xué)生生活需求關(guān)系密切的服務(wù)項目。
三、招租方式及支付方式
（一）招租方式：房屋公開招租設(shè)第一年租金底價，第一年租金底價為現(xiàn)場競價的起叫價，采用現(xiàn)場公開競價的方式。
（二）中標承租方應(yīng)在成交之日起5個工作日內(nèi)繳納履約保證金和年租金（含物業(yè)費、管理費），并與出租方簽訂《房屋管理協(xié)議》。
（三）本次招租時間及地點以出租方具體電話通知為準。
四、對承租方的基本要求
（一）租賃期間，租賃房屋所產(chǎn)生的水、電、垃圾清運等費用以及其它相關(guān)費用，均由承租方承擔(dān)。
（二）房屋的內(nèi)部裝修裝潢、設(shè)備配置安裝、安防監(jiān)控系統(tǒng)、標志、標線、標牌及其他經(jīng)營管理需要的一切設(shè)備、設(shè)施均由承租方自行購置、建造，但所有實施方案須報出租方書面批準后方可實施，各項費用均由承租方承擔(dān)。
（三）《房屋管理協(xié)議》有效期屆滿或終止時，承租方投資的裝修裝潢應(yīng)保持現(xiàn)狀不得損毀(其他可搬走的如空調(diào)等除外)，并完整無條件將所承租房屋在10日內(nèi)交還出租方，且不得向出租方提出任何補償要求。因承租方違約導(dǎo)致合同解除的，承租方投入的裝修裝潢等均歸出租方所有和使用，且不得向出租方提出任何補償。
（四）租賃期內(nèi)房屋的日常維護、安全管理等工作及產(chǎn)生的費用由承租方承擔(dān)。
（五）承租方不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借所承租的房屋，否則出租方有權(quán)立即終止租賃合同，履約保證金不予返還。
（六）承租方要辦理工商、衛(wèi)生、稅務(wù)登記證等相關(guān)證照，依法誠信經(jīng)營。
（七）合同期滿后，承租方如需續(xù)租，需提前一個月向出租方提出書面續(xù)租申請，在招租同等條件下，有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
（八）其他未盡事宜見本項目《房屋管理協(xié)議》。
六、違約及解除
合同一經(jīng)訂立生效，承租方須按照租金的10%繳納履約保證金。除不可抗拒因素外，如承租方違反合同規(guī)定，履約保證金將不予歸還。合同期內(nèi)如承租方經(jīng)營管理不善，且在出租方下達兩次整改通知后，仍無明顯改進時，出租方有權(quán)解除合同，并且不承擔(dān)任何損失。
有下列行為之一者，視作承租方自行解除合同:
1.超范圍經(jīng)營被工商部門吊銷營業(yè)執(zhí)照;
2.違紀違法經(jīng)營被公安部門查封;
3.未按合同約定交納水電費、租金及其它費用達三個月以上。
因承租方原因解除合同的，其履約保證金不予退還，給出租方造成超出履約保證金數(shù)額損失的，出租方有權(quán)追究承租方經(jīng)濟責(zé)任。
七、報名相關(guān)事宜
（一）學(xué)校接受單位投標和個人投標，單位投標必須具有法律規(guī)定的獨立法人資格，能獨立承擔(dān)民事責(zé)任，且持有年審合格的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》。
（二）個人投標要提供身份證和戶口薄原件。
（三）從事連鎖項目的投標者，必須持有連鎖項目的合作合同和委托書，實行公司化運作并有一定的經(jīng)濟實力。
（四）報名時所需提供資料:
1.單位投標人報名時需攜帶單位營業(yè)執(zhí)照，身份證等原件、法定代表人授權(quán)書和被授權(quán)人身份證原件。以上資料的復(fù)印件須按順序裝訂成冊（原件備查，復(fù)印件留存?zhèn)洳?；
2.個人投標人報名時攜帶身份證和戶口薄原件及復(fù)印件。投標人攜帶相應(yīng)的項目標書，內(nèi)容包括：項目經(jīng)營規(guī)劃、服務(wù)說明、相關(guān)資質(zhì)、投資額度、服務(wù)承諾等。學(xué)校招標工作小組按前述條款及程序進行資格預(yù)審和約談。
（五）報名時間
2023年4月13日（星期四）——2023年4月19日（星期三）本公告發(fā)出之日起5個工作日內(nèi)，上午8:30-11:30下午14:30-17:30，節(jié)假日不參加報名登記。
（六）報名地點
遼寧理工學(xué)院濱海校區(qū)知行樓301室。
聯(lián)系人：關(guān)春星 聯(lián)系電話：13304061112
聯(lián)系人：李 健 聯(lián)系電話：18642101792
（七）開標時間
2023年4月21日上午9:00（開標后約談時間另行通知）開標后商務(wù)約談地點：遼寧理工學(xué)院濱海校區(qū)知行樓301室。
（八）投標保證金
資格審查符合要求后方交投標保證金人民幣1000元。開標后，未中標者，五個工作日內(nèi)投標保證金不計息退還。中標者的投標保證金轉(zhuǎn)為履約保證金，如中標后自動放棄中標資格或經(jīng)調(diào)查證實有弄虛作假、串標行為的，投標保證金將不退還。
（九）此公告的最終解釋權(quán)歸遼寧理工學(xué)院招標管理委員會所有。
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? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?遼寧理工學(xué)院招標管理委員會
? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 2022年4月13日
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