一、基本情況簡介
遼寧理工學院分設松山校區(qū)和濱海校區(qū)，現(xiàn)有學校部分商鋪招租經營，歡迎符合條件并有意參加服務項目經營管理的單位和個人報名投標。
二、招租項目經營范圍
（一）遼寧理工學院松山校區(qū)、濱海校區(qū)的商鋪經營使用權。
（二）招租范圍：
松山校區(qū)
商鋪3間，商鋪建筑面積46平方米至86平方米不等。
濱海校區(qū)
內街商鋪15平方米8間，60平方米3間；外街商鋪30平方米2間，60平方米1間，73平方米1間。房屋布局結構見圖紙。
（三）租賃期限：松山校區(qū)1+1年，濱海校區(qū)1+1+1年，即每年合同期滿由雙方共同協(xié)商續(xù)約租金金額，雙方無異議后可繼續(xù)延長租約一年，共兩年或三年。
（四）承租方在規(guī)定經營范圍內自主經營，自負盈虧。經營項目主要包括：飲品、復印、書籍、文具、音像、洗衣房、咖啡店、蛋糕房以及其它與學生生活需求關系密切的服務項目。
三、招租方式及支付方式
（一）招租方式：房屋公開招租設第一年租金底價，第一年租金底價為現(xiàn)場競價的起叫價，采用現(xiàn)場公開競價的方式。
（二）中標承租方應在成交之日起5個工作日內繳納履約保證金和年租金（含物業(yè)費、管理費），并與出租方簽訂《房屋管理協(xié)議》。
（三）本次招租時間及地點以出租方具體電話通知為準。
四、對承租方的基本要求
（一）租賃期間，租賃房屋所產生的水、電、垃圾清運等費用以及其它相關費用，均由承租方承擔。
（二）房屋的內部裝修裝潢、設備配置安裝、安防監(jiān)控系統(tǒng)、標志、標線、標牌及其他經營管理需要的一切設備、設施均由承租方自行購置、建造，但所有實施方案須報出租方書面批準后方可實施，各項費用均由承租方承擔。
（三）《房屋管理協(xié)議》有效期屆滿或終止時，承租方投資的裝修裝潢應保持現(xiàn)狀不得損毀(其他可搬走的如空調等除外)，并完整無條件將所承租房屋在10日內交還出租方，且不得向出租方提出任何補償要求。因承租方違約導致合同解除的，承租方投入的裝修裝潢等均歸出租方所有和使用，且不得向出租方提出任何補償。
（四）租賃期內房屋的日常維護、安全管理等工作及產生的費用由承租方承擔。
（五）承租方不得以任何形式轉租、分租、出借所承租的房屋，否則出租方有權立即終止租賃合同，履約保證金不予返還。
（六）承租方要辦理工商、衛(wèi)生、稅務登記證等相關證照，依法誠信經營。
（七）合同期滿后，承租方如需續(xù)租，需提前一個月向出租方提出書面續(xù)租申請，在招租同等條件下，有優(yōu)先續(xù)租權。
（八）其他未盡事宜見本項目《房屋管理協(xié)議》。
六、違約及解除
合同一經訂立生效，承租方須按照租金的10%繳納履約保證金。除不可抗拒因素外，如承租方違反合同規(guī)定，履約保證金將不予歸還。合同期內如承租方經營管理不善，且在出租方下達兩次整改通知后，仍無明顯改進時，出租方有權解除合同，并且不承擔任何損失。
有下列行為之一者，視作承租方自行解除合同:
1.超范圍經營被工商部門吊銷營業(yè)執(zhí)照;
2.違紀違法經營被公安部門查封;
3.未按合同約定交納水電費、租金及其它費用達三個月以上。
因承租方原因解除合同的，其履約保證金不予退還，給出租方造成超出履約保證金數(shù)額損失的，出租方有權追究承租方經濟責任。
七、報名相關事宜
（一）學校接受單位投標和個人投標，單位投標必須具有法律規(guī)定的獨立法人資格，能獨立承擔民事責任，且持有年審合格的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》。
（二）個人投標要提供身份證和戶口薄原件。
（三）從事連鎖項目的投標者，必須持有連鎖項目的合作合同和委托書，實行公司化運作并有一定的經濟實力。
（四）報名時所需提供資料:
1.單位投標人報名時需攜帶單位營業(yè)執(zhí)照，身份證等原件、法定代表人授權書和被授權人身份證原件。以上資料的復印件須按順序裝訂成冊（原件備查，復印件留存?zhèn)洳?；
2.個人投標人報名時攜帶身份證和戶口簿原件及復印件。投標人攜帶相應的項目標書，內容包括：項目經營規(guī)劃、服務說明、相關資質、投資額度、服務承諾等。學校招標工作小組按前述條款及程序進行資格預審和約談。
（五）報名時間
2023年8月14日—2023年8月17日。上午8:30-11:30，下午14:30-16:30。
（六）報名地點
松山校區(qū)：
環(huán)形公寓院內總務處辦公室
聯(lián)系人：魯學彬 聯(lián)系電話：6086207
濱海校區(qū)：
知行樓301室。
聯(lián)系人：關春星 聯(lián)系電話：13304061112
（七）開標時間
2023年8月18日上午9:00（開標后約談時間另行通知）開標后商務約談地點：遼寧理工學院松山校區(qū)總務處辦公室。
（八）投標保證金
資格審查符合要求后方交投標保證金人民幣1000元。開標后，未中標者，五個工作日內投標保證金不計息退還。中標者的投標保證金轉為履約保證金，如中標后自動放棄中標資格或經調查證實有弄虛作假、串標行為的，投標保證金將不退還。
（九）此公告的最終解釋權歸遼寧理工學院招標管理委員會所有。
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